营口市鲅鱼圈区政府采购项目服务类竞争性磋商采购文件项目名称：鲅鱼圈区青龙山公园、碧霞山公园、月亮湖公园等五块区域物业服务项目项目编号：JH26-210804-00098编制单位：鲅鱼圈区公共资源交易中心目录采购公告3第一章供应商须知5第二章响应文件内容及格式22第三章服务需求44第四章磋商内容、磋商过程中可能实质性变动的内容52第五章评审办法53第六章政府采购合同条款及格式633（项目名称）的采购公告项目概况鲅鱼圈区青龙山公园、碧霞山公园、月亮湖公园等五块区域物业服务项目（项目编号：JH26-210804-00098）采购项目的潜在供应商应在线上（辽宁政府采购网）获取采购文件，并于2026年03月24日09点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH26-210804-00098项目名称：鲅鱼圈区青龙山公园、碧霞山公园、月亮湖公园等五块区域物业服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：165000000最高限价：165000000采购需求：详见采购文件。合同履行期限：1年需落实的政府采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）的相关规定；促进残疾人就业政府采购政策的相关规定；节能产品、环境标志产品的相关规定。本项目不接受联合体。二、供应商的资格要求：1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业3本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。四、获取采购文件时间：2026年03月11日至2026年03月17日17:00（北京时间，法定节假日除外）地点：线上获取（辽宁政府采购网）方式：线上五、响应文件提交4截止时间：2026年03月24日09点30分（北京时间）地点：辽宁政府采购网电子评审系统上传提交电子文件；备份文件（如：光盘、U盘、移动硬盘）递交至营口市鲅鱼圈区公共资源交易中心六、开启时间：2026年03月24日09点30分（北京时间）地点：营口市鲅鱼圈区公共资源交易中心（营口市鲅鱼圈区青龙山大街与海华路交汇处号房回迁楼C区17号门市）七、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜（一）本项目开标采用《觅迅》视频会议软件进行线上远程会议方式进行（会议号：58033739密码：5566）。（二）供应商在加入视频会议时，须如实填写“供应商名称”，便于会议进入审核。（三）参与本项目的供应商必须按照辽宁省财政厅要求办理CA数字证书，在采购公告规定的获取采购文件时间内，在辽宁政府采购网上完成采购文件下载。具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）。（四）本项目根据辽宁政府采购网新版本要求，采取CA锁电子报名及递交响应文件，供应商除在电子评审系统上传响应文件外，应在递交响应文件截止时间前递交单独密封的以介质形式（如：光盘、U盘、移动硬盘等）存储的可加密备份文件。并需提供备份文件应与电子评审系统中上传的投标（响应）文件一致性承诺函，备系统突发故障使用,备份文件作为开标期间突发情况应急使用，如未使用，备份文件不作为存档资料。投标人仅提交备份文件，响应无效。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函〔2021〕363号。（五）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。如因供应商自身原因导致未在辽宁政府采购网上递交响应文件的，按照无效响应处理。